2019〜2025年築, 専有面積53.54㎡〜73.54㎡の平均販売価格
東京都
235.0万円/㎡
前年比+27.8%
足立区
95.7万円/㎡
前年比+18.3%
イニシア東京五反野
東京都足立区足立二丁目
東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩6分
2024年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 63.54㎡の場合
相場
5,355万円
84.3万円/㎡
3,334
4,681
6,029
7,376
AI査定結果
推定相場価格
5,355万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,681万円〜6,029万円
73.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
イニシア東京五反野
4,990万円（78.5万円/㎡）/ 3階 / 63.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,990万円 | 78.5万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 5,280万円 | 83.1万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,180万円 | 81.5万円 | 1階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 4,200万円 | 82.9万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 4,400万円 | 86.9万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 4,590万円 | 90.6万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は94.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | イニシア東京五反野 足立区足立二丁目 | 小菅駅6分 | 4,990万円 | 78.5万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/04 | ザ・パークハウス五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅4分 | 6,180万円 | 95.5万円 | 64.7㎡ | 3LDK+ | 2階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | ブランズ北千住 足立区日ノ出町 | 北千住駅7分 | 8,380万円 | 115.6万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/16 | ASCOTPARK五反野Vessel 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 5,850万円 | 86.2万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/15 | アスコットパーク五反野ベッセル 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 3,780万円 | 69.8万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/28 | HY’s綾瀬駅前 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅2分 | 5,980万円 | 105.2万円 | 56.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2021/10/07 | パークホームズ北千住アドーア 足立区千住三丁目 | 北千住駅5分 | 7,880万円 | 117.6万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/16 | イニシア北千住レジデンス 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 7,198万円 | 102.8万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/03 | ライオンズ綾瀬セントマークス 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅9分 | 5,100万円 | 92.8万円 | 54.97㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/20 | アドグランデ綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 北綾瀬駅10分 | 5,380万円 | 79.7万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/23 | アーデルグラード梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 5,780万円 | 83.7万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/12 | ブリシア綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅9分 | 6,180万円 | 97.5万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2023/05/17 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | メイツ東綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅10分 | 6,300万円 | 108.4万円 | 58.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 79戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.8%上昇、足立区では18.3%上昇しています。
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